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設備運転・保守管理業務

設備運転・保守管理業務

最近のビル設備機器は、コンピュータにより集中的・自動的にコントロールされ中央監視盤で行われるため、機器を取り扱う技術スタッフにも、専門的でかつ総合的な知識が求められます。
不二興産株式会社では、設備機器全体、また建物全体に対する知識を持ち、それらの関連性をコントロールできる幅広い知識と技術を持った設備管理スタッフを養成しており、施設の安心・安全・快適な空間を提供しております。
これらの運転・管理にあたっては、ランニングコストとなる光熱費のコストダウンと共に可能な限りの様々なアプローチからの省エネルギー化を目指し、環境への配慮を重視した管理をいたします。

予防を優先に考えた維持管理体制

当社の設備保守管理の特徴のひとつに、「予防を優先に考えた維持管理体制」があります。
故障や事故が起きてからの管理対応ではなく、起こさないための管理「予防的メンテナンス」を主眼において管理いたします。
保守点検項目チェックリストを基に巡視を行い、法令に則った管理対象設備の法定点検はもちろん、日常的な自主点検による機能状態や劣化の程度・不具合箇所等の把握、更には、施設の用途・気候の変化・利用者の快適性・省エネルギーなど様々な要素を考慮し、最適な方法によって最も効率的な運転・保守管理をすることにより、初期の性能および機能を可能な限り維持いたします。
そして、これらの設備を当社の遠隔監視システムによって監視・運用することにより、より合理的な運転・保守管理も可能としております。

電気通信設備運転保守管理 空気調和設備運転保守管理 給排水設備運転保守管理
  • 受変電設備
  • 屋内配線設備
  • 照明設備
  • 非常用発電設備
  • 電話設備
  • 蓄電池設備
  • 共同視聴設備
  • 避雷設備
  • ボイラー
  • 空気調和設備
  • 冷凍機
  • 冷温水発生機
  • 冷却塔
  • 送風機・誹風機
  • 空気環境測定
  • 空調気の分解洗浄
  • 空調機フィルター清掃
  • 空調用ダクト清掃
  • 給排水衛生設備
  • 貯水槽清掃
  • 水質検査
  • 給水管洗浄
  • 排水槽清掃
  • 湧水槽清掃
  • 浄化槽清掃
  • 排水管清掃
消防用設備保守管理
搬送設備保守管理 建築設備の点検・保全業務
  • 警報設備
  • 消火設備
  • 避難誘導設備
  • 排煙設備
  • 消防用水
  • 防火防災業務
  • エレベーター
  • エスカレーター
  • ダムウェーター
  • ゴンドラ
  • 機械駐車場
  • 敷地・地盤関係
  • 外壁関係
  • 屋上・屋根(防水等)
  • 防火区画等
  • 避難施設・非常用途入口等
  • 衛生関係(採光・換気)
  • 換気設備
  • 排煙設備
  • 非常用照明設備
  • 給排水設備

建物設備等遠隔監視システム

遠隔監視システムとは、電話回線を使った通信ネットワーク技術により24時間・365日、建物設備の遠隔監視を行い、お客様の安全性・快適性を維持するシステムです。
不二興産株式会社の群管理センターでは、建物や各種設備の運転状況・故障状況を常時リアルタイムで監視・把握しており、緊急時には専門技術者が迅速に駆け付け対応をする合理的な設備管理システムです。
この経済的な遠隔監視システムを導入することにより、設備管理における人件費を最小限に抑えられるため、ビルの設備管理に関するライフサイクルコストを削減し、より効率的なビルの管理運営が実現できます。

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〒169-0073 MAP

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電話03-5330-8831

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